金融街寫字樓熱盤追蹤
投資廣場
投資廣場目前有中信實業銀行/中國銀行金融街支行及信用卡營業部等多家大型客戶進駐，也有買家和租賃客戶反映該樓盤層高過低，凈高2·5米（吊頂后），且門口有一個探頭。
投資廣場售價方面變化不大，報價為1980美金/平方米起；租金方面，已有小業主報出20美金/月/平方米(含物業管理費)。
平安大廈
97年底國家外匯管理局外匯交易中心采取"以租代售"的方式正式同平安大廈簽約，該客戶的談判時間超過兩年，可謂好事多磨。 平安保險北京分公司目前已入住預留五層自用面積。
從樓盤質量上看，平安大廈在整體上要優于投資廣場和通泰大廈。例如，外裝修的德國進口銀灰色復合鋁板和玻璃幕墻，及裙房印度進口紫晶麻石拼花貼面。空調采用美國開利空調風機，制冷主機組為美國特靈牌。電梯為八部日本原裝三菱電梯。消防為日本日探光電煙感和溫感自動報警系統。保安為美國原裝威廉系統。以及美國AT&T結構化綜合布線系統等等。
目前，平安大廈租金價格在30美金/月/平米；成交價大約在25美金/月/平方米左右。
月壇大廈
月壇大廈因其南座整棟售予農發行而聞名。除了農發行外，比較著名的買家還有：廣東發展銀行、廣發證卷、光大證卷、中遠財務、中國植物油公司等。據了解，該大廈除一般甲級寫字樓具有的5A智能化及進口設備設施外，獨有2·6米的層高（吊頂后）成為一個賣點。
售價方面，目前月壇大廈的報價為2300美金/平方米起，比去年略低；租金23美金/月/平方米。
國際企業大廈
國企大廈在97年底同談了近兩年的華泰保險公司正式簽約。成交面積為9500平米，成交價格大約為2800美元/平米（包括3層樓高的一部分大堂和頂層）。據調查這個價格打破了北京大戶購買寫字樓的記錄，有人認為這個記錄將至少保持三年。
售價方面，目前報價2400美元/平方米；且只售不租。據了解，現有多家銀行機構、證卷公司及大型公司在洽談購買。
國際金融大廈
國際金融大廈目前有招商銀行、中國電信、泰康人壽、城市合作銀行等大型客戶入住。此外，另有一些中型客戶，如證卷、期貨、金融機構購買/租賃了一層以上的樓面。
國際金融大廈的一大特色是除金融機構營業大廳、辦公用房外，還設有金庫、計算機網絡等20個專業系統，擁有智能性大廈的硬件體系。 遠洋大廈遠洋大廈目前有深圳銀行、太平洋保險、國家開發銀行、中國銀河證券等大型客戶入住。此外，另有一些中型客戶，如證卷、期貨、金融機構購買/租賃了一層以上的樓面及中遠集團自用部分。據了解該大廈目前租金為40美元/月/平方米。
遠洋大廈的一大特色是大堂的設計，從首層向上挑空直到頂層，號稱亞洲第一。
通泰大廈
據客戶反映，通泰大廈存在的問題主要有：第一，個別樓層的電梯廳裝修為高級磁磚，而非一般的大理石，顯得檔次很低，客戶意見很大；而實際上二者的價格相差并不大。第二，物業管理公司由分指商自己做，水平一般。
通泰大廈西段為交通銀行北京分行，中段大部分已售出，東段只售出一層，其余為出租。目前租金在租金23美金/月/平方米。售價方面，報價為2300美金/平方米。
國際金融中心
國際金融中心目前工程進展順利。據了解，國際金融中心入住時間為今年11月。 售價方面，目前國際金融中心的報價為3000美金/平方米，主要以大型買家為銷售重點。
中證大廈
中證大廈目前拆遷工作已基本完畢。據了解，將在今年中開工建設。
|
